Проектная документация и разработка проекта: негосударственная экспертиза

Независимо от направленности строительства, всегда должна быть разработана проектная документация (ПД). Как на граждан, так и на фирмы, занимающиеся коммерцией распространяется обязанность по обращению в уполномоченные учреждения с целью представить целесообразный план задуманного процесса, касающегося постройки нового здания. От профессионализма и грамотности разработчиков проекта будет зависеть, насколько долговечным и надежным будет здание.

Под ПД подразумевается комплект бумаг, указывающих на цели проекта и содержащих перечень веских доказательств, которые подтверждают его рациональность. Документация составляется не только в текстовом, но и в графическом формате, и в ней содержится описание главных решений техническо-функционального и инженерного плана, которые будут применяться при организации возведения здания.

Клиенты могут получить от компаний, специализирующихся в области строительства, набор комплексных процедур, связанных с проектированием, оформлением и возведением зданий. Для профессиональной процедуры «под ключ» характерны следующие особенности:

• Специалисты разрабатывают проект;
• Выполняются все разновидности работ, при этом соблюдаются международные стандарты качества;
• В период разработки и постройки здания используются инновационные технологические процессы и качественное сырье;
• На всех стадиях возведения жестко контролируется качество;
• При техобслуживании возведенного здания предусматривается применение специализированного программного обеспечения.

Цель разработки ПД

ПД разрабатывается с целью исключить разного рода ошибки, обеспечить квалифицированное и качественное управление системами коммуникаций. В соответствии с положениями законодательства, при постройке зданий с различным назначением в обязательном порядке разрабатывается документация, необходимая для их возведения.

Предусмотрены следующие этапы создания документации:

• Изучается соответствующая аналитическая информация;
• Разрабатывается эскизный проект;
• Создаются чертежи;
• Проектируются инженерные системы;
• Производится разработка техусловий: организация фундамента, строительства стен, монтажа кровли.

По окончании разработки необходимо представление ПД в соответствующие органы, где проводится ее экспертный анализ с последующей выдачей заключения. Для определения степени соответствия с положениями, установленными в законодательстве, необходимо проведение серьезных проверочных мероприятий. Выдача ПД на руки клиентам возможна только после того, как в отношении нее будут проведены все проверочные процедуры.

Негосударственная экспертиза

Проведение негосударственной экспертизы (НЭ) осуществляется по инициативе заказчиков на основании договоров, заключаемых между ними и специализированными компаниями, обладающими лицензиями на экспертную деятельность.

Договор должен содержать данные о:

• Порядке передачи документации для осуществления НЭ;
• Порядке корректировки недочетов, выявленных в документации при проверке;
• Сроках осуществления НЭ;
• Стоимости работ по проверке документации.

Одновременно с ПД или до нее на НЭ возможно представление итогов инженерных изысканий (ИИ).

Проведение НЭ осуществляется в соответствии с процедурой, закрепленной в Постановлении № 272 от 31.03.2012. Между правилами проведения государственной и негосударственной экспертиз практически отсутствуют отличия.

Компании, с которыми заключаются договоры об осуществлении НЭ, должны соответствовать следующим правилам:

• Иметь аккредитацию, полученную в соответствии с установленным порядком;
• Иметь аккредитацию на проведение НЭ только в отношении ПД/ИИ, или в отношении обоих видов документации;
• Не являться разработчиком проверяемых ПД или ИИ.

Смотрите также:

• Аудит проектной документации
• Негосударственная экспертиза проектной документации
• Сертификат ГОСТ Р