8 (800) 555-62-94

Полный спектр услуг по испытаниям и сертификации продукции

Посмотреть все услуги

Постановление № 87 о составе проектной документации

Постановление № 87 о составе проектной документации

Архитектурно-строительное проектирование – разработка проектной и рабочей документации, (в том числе и посредством внесения корректировок) относительно объектов капитального строительства или их частей, которые планируются к строительству, реконструкции или капитальному ремонту, в границах земельного участка,принадлежащегозастройщику или иному правообладателю.

Проектная документация (ПД) представляет собой пакетдокументов и материалов в текстовой и графической формах. ПДможет бытьтакже представлена в виде информационной модели.

Для обеспечения строительства, реконструкции либо капитального ремонта объектов капитального строительства (или их частей) ПД определяет:

  • конструктивные,
  • архитектурные,
  • инженерно-технические,
  • функционально-технологическиерешения.

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

Лицо, которое готовит проектную документацию, несёт полную ответственность за её качество, и за соблюдениенормативов и стандартов, прописанных в технических регламентах.

Подготовку проектной документацииможет производить:

  • индивидуальный предприниматель
  • застройщик,
  • юридическое лицо,
  • иное лицо,заключившее договор подряда на разработкуПД.

Застройщик или иное лицо вправе самостоятельно выполнить подготовку проектной документации. Эта норма действует в случаях, если они:

  • состоят в членстве саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, либо
  • привлекают для разработки ПДисполнителей с которыми заключаютдоговор подряда на подготовку проектной документации.

Если на основании договора подрядаразработка проектной документации проводитсяюридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, заказчиком может выступать:

  • технический заказчик,
  • региональный оператор,
  • застройщик,
  • лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения. 

Подготовка проектной документации осуществляется на основании:

  • поручениятехнического заказчика или застройщика (еслиразработкаПД производится на основании договора подряда на подготовку ПД),
  • итогов инженерных изысканий,
  • сведений, указанных в градостроительном плане земельного участка, или, при подготовкеПД линейного объекта, на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории, либо решения о подготовке документации по планировке территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории),
  • согласно требованиям технических регламентов, технических условий подключения (технологического присоединения).

На основании этих требований заказчик обязан предоставить юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, заключившим договор на подготовку ПД, следующие документы и материалы:

  1. Градостроительный план земельного участка, либо, если предметом разработки проектной документацииявляется линейныйобъект, проект планировки территории и проект межевания территории. Исключение составляет реконструкция линейного объекта. В этом случаенет необходимости готовить документацию по планировке территории.
  2. Документация по итогам инженерных изысканий. Если таких результатов нет,в договоре подряда на разработку ПДследует предусмотретьзадачупроизведение инженерных изысканий.
  3. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Это необходимо в случае, когда обеспечение полноценногофункционированияпланируемого объекта невозможно без такого подключения (технологического присоединения).

Проектная документация объектов капитального строительства, с учетом индивидуальных особенностей, должна содержать следующие разделы:

  1. Пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Здесь же должны быть техусловия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения. Порезультатам инженерных изысканий экспертизаможет быть проведенараньше проведения общей экспертизы проектной документации. В таком случае в раздел включаются реквизиты положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий.
  2. Схема планировочной организации земельного участка, выполненная согласноданным, указанным в градостроительном плане земельного участка. Если предметом разработки ПД являются линейные объекты – проект полосы отвода, выполненный в соответственно проекту планировки территории. Исключение – случаи, когда для строительства, реконструкции линейного объекта подготовка документации по планировке территории не нужна.
  3. Разделы, с изложением архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических решенийи / или мероприятий, направленных на обеспечение выполнения:

а) требований пожарной, механической и иной безопасности,

  • требований оснащенности сооружений, строений, зданий приборами учета используемых энергетических ресурсов к, строениямзданиям и сооружениям (в том числе к системам и сетям инженерно-технического обеспечения в их составе),
  • требований энергетической эффективности,
  • требований по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к объекту капитального строительства применительно к объектам
  • образования, здравоохранения, культуры, спорта, отдыха и другим объектам коммунально-бытового и социально-культурного назначения,
  • объектам жилищного фонда,
  • объектам административного, делового, финансового, религиозного назначения,
  • объектамторговли, транспорта, общественного питания;

б) Санитарно-эпидемиологических требований,

  • требований к безопасному использованию атомной энергии,
  • требованийантитеррористической защищенности объектов,
  • требований в области охраны окружающей среды,
  • требований промышленной безопасности,
  • требованийк обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики;

в) требований наладки, эксплуатации зданий и сооружений;

г) требований технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, изложенных в ст. 52.1 Градостроительного кодекса.

  1. Проект организации сооружения объектов капитального строительства.
  2. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
  3. Данные о нормативной периодичности проведения капитальных ремонтов объекта капитального строительства, в целях обеспечения безопасногофункционирования такого объекта. Если проектнаядокументацияразрабатывается для строительства или реконструкции многоквартирного жилого дома данные о составе иобъеме планируемых работ.

Смотрите также:

Оставить заявку

Возврат к списку