8 (800) 555-62-94

Полный спектр услуг по испытаниям и сертификации продукции

Посмотреть все услуги

Негосударственная экспертиза — пересчет сметы в текущие цены после экспертизы

Негосударственная экспертиза — пересчет сметы в текущие цены после экспертизы

Согласно письму Минстроя РФ от 2 марта 2020 г. N 7128-ИФ/09

Негосударственная экспертиза — пересчет сметы в текущие цены после экспертизы

На основании пп. «б» п. 45(13) Положения об организации и осуществлении государственной экспертизы проектной документации и итогов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства РФ № 145 от 05.03.2007, если государственная экспертиза уже выдала положительное заключение, но ещё не заключён государственный либо муниципальный контракт или договор на осуществление операций: новое возведение, восстановление прежних построек, капремонт, снос ОКС, сохранение объектов наследия культуры (памятников культуры и истории) народов РФ, а застройщик считает нужным изменить некоторые положения сметной документации, при этом не меняя физические объемы операций, решения конструктивного, организационно-технологического порядка, и остальные положения, предусмотренные проектной документацией (в виде акта, который утвержден застройщиком либо техническим заказчиком и в него включен список повреждений фундаментов, конструкций строительства, сетей и систем инженерно-технического обеспечения, для которых определены количественные и качественные показатели этих повреждений, и планом проектирования на основании содержания операций), из-за использования индексов изменения сметной стоимости строительства (далее — Индексы) либо сметных цен строительных ресурсов, которые были действительными на момент пересчета сметной стоимости, не следует осуществлять проверку сметной стоимости. Если решит застройщик, эта сметная документация будет проходить повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости.

Пересчет цен с учетом Индексов

Если принято решение внести изменения в сметную документацию в части применения Индексов, которые действовали на момент пересчета сметной стоимости, сведения о которых занесены в федеральный реестр сметных нормативов:

  • стоимость СМР, иных издержек и операций, оснащения, записанных в сметной документации, когда уже на них есть положительное заключение государственной экспертизы, и сметная стоимость которых в базисном уровне цен указана в соответствии с единичными расценками, среди которых их отдельные компоненты, пересчитывается с использованием соответствующих Индексов;
  • стоимость СМР, которые учтены в сметной документации, но их нет в сметно-нормативной базе (которые принимались ранее по фактической стоимости в соответствии с прейскурантами, коммерческими предложениями, другими обоснованиями), пересчитывается с использованием соответствующих индексов цен изготовителей строительной сферы, которые содержатся в сценарных условиях и главных характеристиках прогноза, опубликованного Минэкономразвития РФ;
  • не подлежит пересчету стоимость расходов и операций, занесенных в сводный сметный расчет стоимости возведения в соответствии с исполненными контрактами.

Смотрите также:

Оставить заявку

Возврат к списку